1989〜1999年築, 専有面積12.50㎡〜32.50㎡の平均販売価格
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シャローム大塚
東京都豊島区西巣鴨二丁目
山手線 / 庚申塚駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,764万円
122.8万円/㎡
1,371
2,300
3,228
4,157
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
122.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,228万円
102.2万円/㎡〜143.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月20日
シャローム大塚
2,280万円（101.3万円/㎡）/ 2階 / 22.5㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は109.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,280万円 | 101.3万円 | 2階 | 22.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/09/07 | 2,280万円 | 101.3万円 | 2階 | 22.5㎡ | 1R | 南 |
| 2026/09/05 | 5,799万円 | 141.3万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/09/05 | 5,799万円 | 147.3万円 | 5階 | 39.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/09/02 | 5,999万円 | 152.4万円 | 5階 | 39.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/08/31 | 2,480万円 | 110.2万円 | 2階 | 22.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/08/23 | 5,999万円 | 146.2万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/15 | 1,890万円 | 84.0万円 | 2階 | 22.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/14 | 2,880万円 | 73.2万円 | 5階 | 39.36㎡ | 2K | 西 |
| 2024/07/18 | 5,480万円 | 53.0万円 | 1階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 4,250万円 | 98.8万円 | 4階 | 43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,250万円 | 101.2万円 | 4階 | 42㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は92.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | シャローム大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 庚申塚駅4分 | 2,280万円 | 101.3万円 | 22.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/21 | 菱和パレス池袋要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅3分 | 1,690万円 | 81.9万円 | 20.64㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,750万円 | 76.4万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,480万円 | 77.7万円 | 19.04㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/25 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,500万円 | 77.4万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,780万円 | 85.2万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/16 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,820万円 | 83.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/01 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,400万円 | 81.9万円 | 17.1㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/07/25 | メインステージ椎名町 豊島区千早一丁目 | 要町駅6分 | 2,400万円 | 117.6万円 | 20.4㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町III 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅7分 | 1,860万円 | 78.2万円 | 23.78㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/20 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,680万円 | 92.9万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/03 | レジェンド椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,580万円 | 92.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/09 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,450万円 | 78.8万円 | 18.41㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルメン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,380万円 | 77.6万円 | 17.79㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/21 | メインステージ池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 1,380万円 | 80.9万円 | 17.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/23 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 2,690万円 | 118.1万円 | 22.77㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ジェイパーク池袋公園前 豊島区池袋三丁目 | 要町駅11分 | 1,770万円 | 86.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/06/14 | フェニックス目白五丁目 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 2,500万円 | 119.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2026/06/03 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅1分 | 2,000万円 | 86.6万円 | 23.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/25 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,390万円 | 79.5万円 | 17.49㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/06/06 | 菱和パレス池袋本町 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅2分 | 2,480万円 | 114.9万円 | 21.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,150万円 | 85.7万円 | 25.1㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/06/17 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,480万円 | 119.4万円 | 20.77㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/06/14 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 21.99㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/04 | スカイコート池袋東口 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,500万円 | 122.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2026/06/03 | 日神パレステージ南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 115.5万円 | 17.32㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1996年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
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